房产测绘流程：四步完成房产测绘及其要点分析

房产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。在工程项目建设中，房产测量主要是对房屋建筑面积进行测量的一种重要方法，对于当前房地产行业的发展有着现实意义。房产测量工作不仅是对于房屋产权的重要依据，还是对购买者权利的保护象征。那么房产测绘流程有哪几步呢？ 房产测绘流程第一步：分析资料落实任务
首先，需根据房产测绘合同的要求，准确填写测绘项目信息表格。结合实际情况，下达房产测绘任务，通常情况下这项工作在两个工作日内完成。
其次，填写房产测绘任务通知单，并落实测绘工作的项目负责人。工作人员到位后，项目负责人要进行相关技术交底工作，明确测量人员工作思路和工艺流程，对测量人员下发作业意见书，做好测量仪器的使用记录。 房产测绘流程第二步：进行外业勘测
根据任务作业书下达的任务内容，严格按照流程进行外业勘察和测量工作，在工作过程中，必须确保测量数据的准确、科学，对每个边测量两次，同时做好相关的记录和检测工作。对于项目负责人而言，必须根据流程计划监督作业人员的实际工作，提高测量质量。 房产测绘流程第三步：对相关数据进行检查
以外业测量结果为依据，结合测量记录及施工图做好核对工作，对重要材料就进行标注，如果发现测量记录与图纸不符的时候，要及时分析问题原因，确认问题的生发填写信息反馈单，将相关信息资料传递给开发部门，经过沟通协商后.进行处理。 房产测绘流程第四步：自我检查
对测量结果进行自检自查,提高自我责任意识，主要对以下几方面进行核对：

• 计算面积是否与规划面积不一样。
• 分层分户面积累计是否一致。
• 分摊面积计算是否合理，是否存在多、漏、错等计算问题。在自检自查的基础上形成技术总结上交到质检人员手上，完善内业检查工作。

房产测绘流程中的要点分析：
保证房产测绘人员的整体素质：
测绘人员是房产测量质量的重要影响因素。健明迪检测根据工作需求，对测绘人员进行相应的培训和考核，通过考核后颁发岗位证书，严格持证上岗制度，在良好的技术方法下，提高测量水平。定期进行小组例会，掌握测绘工作的近期动态，做好工作总结，结合实际问题进行不断调整。
保证房产测绘面积计算的准确度：
测绘面积的计算是房产测绘的一项重要内容,也是房产测量测绘工作的主要目的。
健明迪检测通过对外业数据的采集绘制成准确的图纸，并进行分摊面积和户型面积的计算工作，在实际工作中，这些工作内容尽可能保证由一个人进行完成，确保整个过程的流畅性，切实提高测量测绘质量。在对内业数据进行处理的过程中，切实确保上下楼层数据的一致性。

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