不动产测绘是什么：特点及技术分析

随着经济的发展和国家的需要，不动产事业也逐渐发展起来，出现在我们的视野当中。不动产测绘的地位在城市建设事业中的作用是举足轻重的，其是数字城市建设和管理的重要组成部分。只有注重不动产测绘特点变化及其技术运用的发展方向，大数据数字城市建设事业才得以蓬勃发展，经济也随之发展。为此，我们应该做好不动产测绘工作，为大数据数字城市建设的发展做出应有的贡献。
1不动产测绘的定义
不动产测绘简单来讲就是一种手段，是我们能获取不动产信息的主要方式。不动产测绘有广义和狭义之分，在测绘学类别里分四类子项(房产测绘、地籍测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理)。不动产测绘在测绘学中是一个极具特征性的部分，即不动产测绘为法定测绘，它主要是测绘房屋及与房屋相关的土地、地籍、界线等。其中房产测绘所包含的内容包括用地调查、房屋调查、控制测量、房地产要素测量、房地产分幅图绘制、房地产分丘图绘制、房屋分层分户平面图绘制以及房屋面积预测算、房屋建筑面积的测量等;地籍测量包括地籍调查、地籍测绘。其主要目的是了解和确定不动产相关信息，根据这些信息来对不动产作有效控制和管理。
2不动产测绘的作用
不动产测绘就是通过调查和测量来确定不动产的位置、权属、界限、质量、数量、现状、面积等，并以文字、数据、图表表示出来的工作。其主要目的是为不动产产权、产籍管理、开发利用、规划建设、税费征收等提供基础数据和资料。不动产测绘成果具有法定意义，其不动产权证附图是不动产产权权益保障的法律凭证，其测绘精度要求较高。不动产测绘是财政经济和社会服务的统一。同时，就技术服务而言，不动产测绘牵扯法律、法规、规范较多，精度要求高，对专业技术人员素质要求较高。只有不动产测绘精准了，不动产事业才会得以蓬勃发展。我国的铁路建设是广为人知的技术好，是因为在此方面做出了一定努力的成果。倘若，我国能加大对不动产测绘技术相关方面的技能培训，不动产测绘也会走出国际。
3 不动产测绘的技术应用方向
不动产测绘需要应用一定的专业设备，对其进行精确地测量。不动产测绘主要应用在城市规划建设和数字城市不动产管理两方面。只有精准的不动产测绘成果，才能满足不动产管理和保障不动产权益人的合法权益以及地理信息系统数据库建设的需要，实现数字城市的GIS动态管理：才能满足城乡建设数字城市规划模拟分析的需要，做到统计准确、定位精确、功能完善、社会化服务水平高的现代型GIS服务系统。
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